64
CIVILTÀ DEL LAVORO
VI - 2013
inserire cv
INTERVISTA
Valter Mainetti
Industria immobiliare e finanza – Roma
IMMOBILI
DA
COLLEZIONE
Dopo le prime esperienze nelle società di famiglia, ha
deciso di dedicarsi agli immobili di pregio.
Quali doti e condizioni occorrono per lavorare in que-
sto settore?
Sicuramente per me ha giocato un ruolo positivo la mia
eredità culturale e la possibilità di aver cominciato a la-
vorare per le aziende di famiglia, specializzate nel setto-
re immobiliare e delle costruzioni e le cui origini risalgo-
no al 1910 in Italia e al 1919 negli Stati Uniti.
Sono quindi cresciuto con la consapevolezza del valore in-
trinseco e indiscutibile di un immobile storico e di pregio
architettonico e ho avuto la fortuna di aver potuto appli-
care questo insegnamento ricevuto alla mia professione.
Per il resto, le doti necessarie per la mia attività sono le
stesse che si richiedono agli altri imprenditori: perseve-
ranza, capacità di analisi e di sintesi, intuito, disciplina, ri-
spetto del codice etico e delle regole.
Quali criteri deve rispettare un immobile per entrare
nel portafoglio di Sorgente Group?
La filosofia d’investimento di Sorgente Group, da me idea-
ta, si basa sulla selezione di immobili iconici, che devono
privilegiare i seguenti elementi e caratteristiche: location,
storia, architettura e design, tenants (locatari, ndr), gre-
en, partner, reddito.
Gli edifici da acquisire devono avere, quindi, una collo-
cazione di particolare interesse, con delle caratteristiche
storiche e architettoniche di rilievo, dei locatari di com-
provata affidabilità, dei progetti di sviluppo o di ristruttura-
zione ecosostenibili e un reddito certo; i co-investitori nel-
le acquisizioni devono essere sempre di elevato standing.
Quando, poi, particolari edifici che si distinguono per loca-
tion, storia e architettura si identificano anche con l’imma-
gine stessa della città, vengono definiti “trophy building”.
Applicando queste regole abbiamo potuto realizzare inve-
Amministratore delegato di Sorgente Group, grup-
po finanziario internazionale che ha sviluppato nel
settore dei fondi immobiliari. Il patrimonio im-
mobiliare è caratterizzato da importanti edifici di
grande pregio architettonico in Europa e Stati Uni-
ti. I dipendenti sono 342. Con la Fondazione Sor-
gente Group è attivo nella promozione dell’arte.
